学生公寓楼工程建设项目

在建学生公寓楼的情况汇报

一、工程概述

学生公寓楼是引进社会资金投资兴建，由丽水九合设计院设计，浙江兴和建筑工程有限企业承建。该工程为框架结构，独立基础。总建筑面积8083.53平方米，共有178间宿舍，可容纳690人住宿，工程总造价1436万元，共有6层，局部7层，建筑高度23.95米。目前，该工程施工招投标前的各项手续资料已经办理齐全。

二、工程进展情况

学生公寓楼年前已经完成场地拆迁整理工作，临建设施已经完成。为了加快施工进度，年后开学之初破土动工，现基础垫层已经浇筑完毕，正在进行基础钢筋绑扎。

三、已经完成的工作

1、工程施工招标前的各项手续资料已经全部办理齐全

2、设计技术交底和图纸会审已经完成

四、急待解决的几个问题

为了保证工程质量、进度和安全控制，规范工地管理，现根据实际情况，有几个问题急待解决和理顺。

1、本工程是引进社会资金投资，校方和投资方两者之间的责、权、利关系要理顺；

2、施工单位的招投标程序还没有完成（这个问题很棘手），采用什么方式进行，由校方还是由投资方来操作；

3、由于招投标程序没有完成导致施工许可证、安全报监手续和工程质量监督登记手续无法办理；

4、监理单位还没有确定，由校方还是由投资方来确定，采用邀请还是公开招标；

5、如果工程涉及变更由校方还是由投资方来确定，特别是涉及工程量发生变更影起工程造价变化的由谁来确定；

6、涉及设计变更出联系单由校方还是由投资方来对接设计院。

五、发生问题的原因

1、校方要求的工期紧，在开工手续没有完全具备的条件下开始施工

2、校方和投资方在工程建设项目上的责、权、利等关系没有理顺

2、前期没有到发改委办理工程是公开招标的还是邀请招标的登记备案手续

3、工程项目当中出现的问题校方和投资方由谁来做出决定比较模糊

六、建议

1、校方和投资方要做好协商、协调工作，明确各自的职责

2、双方共同协商好在符合规范程序的情况下按照程序走，抓紧时间办理好施工单位招投标程序以及监理单位的招投标程序

3、确定好施工单位后及时去办理施工许可证及工程质量监督登记手续。

相关部门（单位）的建议

一、学院后勤企业：

1、原先设计采用空气源，建议取消，采用学生寝室内装热水器

2、室内给水线路应考虑两路水源，即采用山水和自来水；

3、寝室内卫生间和阳台用水线路分开；

4、每个寝室内需安装智能电表，要考虑不间断电源和间断电源。

5、空调安装问题的电源线路问题；

6、使用一台变压器的容量负荷能否满足要求。

二、施工单位建议：

1、室内房间走道材料原设计采用抛光玻化砖，建议更改为防滑地砖；

2、楼梯花岗岩踏步铜防滑条更改为花岗岩留槽；

3、空调护栏方管更改为喷塑成品方管

4、原240mm烧结多孔砖内分户墙更改为180mm厚加气混凝土砌块隔墙

5、原外墙外保温更改为外墙内保温

6、把后浇带更改为施工缝加强带

以上情况望领导定夺。